601 Rue JOLIBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 127,3 m² · constr. 2009 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61005099469797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 431 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 588 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 649 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 51 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 797 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 327 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 436 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 245 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 180 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 832 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 762 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 788 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 482 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.