355 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 89,4 m² · constr. 2009 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099479174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
61005099479174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 393 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 595 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 330 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 486 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 467 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 376 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 187 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 718 $ Poids 84 % |
| 6 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 756 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 519 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 586 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 172 $ Poids 72 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 502 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 876 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 421 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 671 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 489 265 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.