351 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099479295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
61005099479295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 520 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 475 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 226 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 574 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 529 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 558 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 492 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 484 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 741 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 445 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 420 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 550 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 555 $ Poids 77 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 508 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 687 911 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 668 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 823 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.