343-345 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099479548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
61005099479548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 370 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 470 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 427 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 561 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 421 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 542 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 368 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 012 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 374 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 774 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 500 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 144 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 555 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 844 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 474 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 519 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.