Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
795 500 $
Autre · terrain 286 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 687,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 581 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099484452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
61005099484452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371-373, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 455 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 61 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 580 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 580 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 576 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 585 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 686 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 300 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 772 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 544 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 799 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 846 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.