Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
757 200 $
Autre · terrain 339 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 300,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 754 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099492918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
61005099492918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371-373, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-02 · 678 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 56 % |
| 2 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 632 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 56 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 55 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 53 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 737 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 750 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 754 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 825 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 864 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 300 $ Poids 50 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 717 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 1954, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-03-19 · 879 m · Vendu 319 900 $ (3 029 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 937 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 490 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.