405 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 78,7 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099502048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
61005099502048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 123 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 202 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 126 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 202 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 126 540 $ Poids 91 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 199 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 37 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 481 123 $ Poids 89 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 372 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 934 $ Poids 87 % |
| 7 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 587 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 450 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 274 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 425 147 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 524 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 452 814 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 212 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 512 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 543 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 520 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.