429 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 165,7 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099502518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
61005099502518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 266 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 677 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 470 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 601 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 156 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 992 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 736 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 467 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 550 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 736 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 719 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 691 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 720 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 450 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.