427 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099502667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61005099502667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 20 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 246 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 459 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 598 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 173 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 690 974 $ Poids 79 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 982 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 732 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 448 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 547 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 716 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 470 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 688 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 699 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 550 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 452 143 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.