506 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099503776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
61005099503776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 220 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 124 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 220 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 124 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 428 $ Poids 93 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 305 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 652 $ Poids 92 % |
| 5 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 229 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 449 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 555 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 492 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 468 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 214 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 484 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 96 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 113 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 258 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 505 101 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 479 822 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.