508 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099503905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
61005099503905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 387 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 240 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 470 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 505 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 108 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 532 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 431 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 168 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 305 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 976 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 337 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 847 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 516 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +39 177 $ | 497 388 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 700 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.