185 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 190,2 m² · constr. 2008 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099504102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
61005099504102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 22 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 500 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 644 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 713 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 724 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 384 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 572 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 791 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 454 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 567 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 587 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 629 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 843 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 921 $ Poids 44 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 479 294 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.