189 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 65,7 m² · constr. 2007 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099504405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
61005099504405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 612 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 360 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 414 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 761 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 316 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 116 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 316 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 116 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 216 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 290 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 454 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 88 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 429 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 641 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 434 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 870 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 578 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 881 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 460 810 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.