191 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099504557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
61005099504557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 124 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 209 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 550 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 309 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 541 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 528 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 634 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 487 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 504 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 527 711 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.