193 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099504708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
61005099504708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 125 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 227 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 557 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 407 $ Poids 84 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 329 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 662 $ Poids 81 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 188 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 489 $ Poids 80 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 640 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 486 811 $ Poids 78 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 508 534 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.