370 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 82,9 m² · constr. 2011 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099505276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
61005099505276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 304 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 505 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 59 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 447 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 392 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 479 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 526 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 280 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 488 287 $ Poids 81 % |
| 8 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 895 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 122 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 511 056 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 731 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 472 211 $ Poids 77 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 426 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +619 $ | 133 134 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.