510 Rue VILLANDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099506311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
61005099506311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 83 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 351 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 531 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 438 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 504 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 688 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 320 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 499 602 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 552 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 373 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 505 062 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.