424 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 134,5 m² · constr. 2008 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099512166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
61005099512166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 241 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 505 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 622 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 33 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 760 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 260 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 334 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 756 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 601 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 199 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 617 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 322 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 251 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 599 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 625 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 964 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 669 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.