426 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 321 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099512198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
61005099512198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 2 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 229 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 315 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 239 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 244 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 182 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 751 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 573 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 521 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 594 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 588 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 561 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 550 801 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.