507 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 74,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099513228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
61005099513228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 227 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 123 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 227 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 123 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 663 $ Poids 93 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 350 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 956 $ Poids 92 % |
| 5 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 444 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 598 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 184 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 482 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 274 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 447 605 $ Poids 81 % |
| 9 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 106 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 792 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 491 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 770 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 406 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 301 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 503 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.