514 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 230,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099513420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
61005099513420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 427 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 778 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 568 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 686 831 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 292 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 619 771 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 216 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 619 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 176 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 672 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 817 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 786 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 881 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 803 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 178 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 685 $ Poids 37 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 724 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 874 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 822 921 $ Poids 32 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 176 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 655 859 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.