527 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099513718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
61005099513718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 184 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 269 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 967 $ Poids 94 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 307 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 478 338 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 420 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 578 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 690 $ Poids 90 % |
| 6 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 390 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 522 $ Poids 89 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 500 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 473 064 $ Poids 89 % |
| 8 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 398 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 735 $ Poids 87 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 61 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 768 $ Poids 87 % |
| 10 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 777 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 459 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 198 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.