536 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 84,6 m² · constr. 2007 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099514486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
61005099514486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 235 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 202 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 442 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 352 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 474 985 $ Poids 93 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 404 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 496 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 201 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 507 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 484 $ Poids 87 % |
| 8 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 146 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 719 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 587 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 470 009 $ Poids 85 % |
| 10 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 150 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 484 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 902 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 506 728 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.