199 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 113,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099515173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
61005099515173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 375 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 231 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 25 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 310 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 308 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 176 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 245 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 533 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 504 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 564 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 703 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 572 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 583 283 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.