205 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099515638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
61005099515638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 520 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 470 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 626 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 657 $ Poids 83 % |
| 6 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 374 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −855 $ | 165 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 196 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 180 $ Poids 78 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 356 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 545 942 $ Poids 76 % |
| 9 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 238 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 194 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 540 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 527 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 658 450 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.