207 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 66,7 m² · constr. 2008 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099515769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
61005099515769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 198 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 18 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 435 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 117 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 435 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 117 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 552 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 782 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 804 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 532 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 326 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 460 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 785 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 466 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 212 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 435 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 282 m · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 460 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 816 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 095 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.