153 Rue VALREAS · Saint-Paul
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 213,6 m² · constr. 1991 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099520925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
61005099520925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 81 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 556 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 469 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 726 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 228 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 406 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −59 707 $ | 631 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 627 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 718 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 468 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 001 $ Poids 51 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 704 471 $ Poids 42 % |
| 9 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 308 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 301 743 $ Poids 38 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 996 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 507 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 389 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 580 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 867 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.