336 Rue DALBEC · Saint-Paul
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
61005099521043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 146 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 527 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 271 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 493 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 218 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 527 763 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 456 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 086 $ Poids 87 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 488 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 158 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 219 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 527 462 $ Poids 83 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 796 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 355 $ Poids 83 % |
| 11 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 259 $ Poids 83 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 276 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 500 620 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.