340 Rue DALBEC · Saint-Paul
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61005099521316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 69 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 69 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 347 $ Poids 94 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 298 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 463 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 470 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 483 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 351 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 225 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 488 712 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 278 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 459 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 519 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 664 $ Poids 81 % |
| 10 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 338 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 134 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 533 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 578 953 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.