255 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 212,7 m² · constr. 1999 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
61005099521321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 720 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 387 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 754 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 3 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 229 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 395 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 654 866 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 684 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 745 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 460 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −54 138 $ | 726 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 231 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 311 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 505 971 $ Poids 37 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 471 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +59 779 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 600 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 516 947 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.