257 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 97 m² · constr. 1999 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
61005099521462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 243 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 154 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 439 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 183 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 516 611 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 536 398 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 534 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 476 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 489 089 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 239 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +19 589 $ | 484 163 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.