259 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
61005099521603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 521 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 412 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −12 167 $ | 303 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 250 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 227 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 66 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 107 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 434 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 173 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 641 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 542 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 561 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 548 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 532 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 263 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 612 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 564 179 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.