265 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099521917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
61005099521917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 265 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 101 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 812 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 705 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 690 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 937 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 310 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 577 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 352 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 565 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 203 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 601 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 642 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 377 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 415 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 666 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.