526 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 138,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099523239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
61005099523239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 644 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 606 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 152 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 167 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 242 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 420 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 630 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 221 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 254 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 205 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 517 623 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.