610 Rue VILLANDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099524699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
61005099524699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 424 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 166 982 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 34 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 88 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 231 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 219 592 $ Poids 86 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 570 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 871 $ Poids 85 % |
| 8 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 405 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 665 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 083 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 514 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 280 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 547 450 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.