614 Rue VILLANDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 370 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099524935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
756549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61005099524935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 519 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 530 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 65 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 020 $ Poids 87 % |
| 6 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 424 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 164 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 387 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 655 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 183 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 216 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 283 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 665 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 449 $ Poids 75 % |
| 12 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 164 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 517 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.