206 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61005099525075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 211 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 342 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 639 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 800 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 785 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 388 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 719 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 518 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 583 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 624 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 827 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 585 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 766 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 441 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 569 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 580 116 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.