606 Rue VILLANDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
61005099525190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 280 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 230 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 377 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −855 $ | 175 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 116 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 308 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 936 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 462 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 699 598 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 563 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 577 551 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.