212 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 90 m² · constr. 2009 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61005099525265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 254 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 351 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 521 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 345 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 496 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 574 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 427 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 244 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 490 790 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 171 $ Poids 81 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 469 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 494 683 $ Poids 80 % |
| 10 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 510 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 648 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 488 109 $ Poids 79 % |
| 12 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 330 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 517 402 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.