218 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 177,9 m² · constr. 2009 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +179.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
61005099525485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 309 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 626 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 722 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 335 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 758 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 388 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 704 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 350 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 695 656 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 502 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 571 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 749 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 813 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 574 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 981 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 578 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 568 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.