224 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 134,3 m² · constr. 2008 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
61005099525654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 625 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 600 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 296 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 168 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 334 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 588 662 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 283 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 625 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 694 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 274 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 251 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 616 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 240 256 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.