228 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 80,5 m² · constr. 2009 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099525922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
61005099525922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 259 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 366 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 493 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 489 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 468 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 137 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 828 $ Poids 88 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 380 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −619 $ | 129 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 674 $ Poids 83 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 380 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −619 $ | 129 896 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 598 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 463 925 $ Poids 80 % |
| 10 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 238 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 466 651 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 530 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 567 569 $ Poids 78 % |
| 12 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 499 388 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.