215 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 150,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099526416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
61005099526416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 498 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 426 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 543 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 689 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 693 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 639 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 773 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 705 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 524 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 530 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 995 $ Poids 56 % |
| 11 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 250 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 660 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +73 025 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 806 324 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.