221 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 221,9 m² · constr. 2008 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099526861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
61005099526861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 353 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 767 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 406 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 314 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 807 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 509 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 611 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 318 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 699 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 911 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 678 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 776 609 $ Poids 47 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 629 337 $ Poids 41 % |
| 9 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 513 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 895 $ Poids 35 % |
| 10 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 894 $ Poids 32 % |
| 11 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 253 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 715 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 801 103 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.