155 Rue VALREAS · Saint-Paul
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 185,9 m² · constr. 1990 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099530076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
61005099530076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 388 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 580 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 669 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 113 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 661 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 378 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 536 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 474 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 185 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 535 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 91 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 518 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 062 $ Poids 48 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 209 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 517 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.