401 Rue ENCLAVE-DES-PAPES · Saint-Paul
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 160,4 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099530893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
61005099530893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 172 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 615 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 510 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 810 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 380 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −59 707 $ | 539 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 883 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 534 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 127 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 499 941 $ Poids 63 % |
| 9 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 297 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 500 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 623 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 627 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.