269 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 75,4 m² · constr. 2004 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099531149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
61005099531149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 155 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 122 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 155 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 122 552 $ Poids 97 % |
| 3 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 437 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 435 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 828 $ Poids 88 % |
| 5 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 390 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 460 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 515 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 609 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 99 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −13 353 $ | 477 508 $ Poids 82 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 380 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 442 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 622 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 788 $ Poids 80 % |
| 11 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 419 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 865 $ Poids 80 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 649 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 505 685 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.