266 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 200,1 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099531475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
61005099531475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 737 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 286 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 427 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 123 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 589 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 110 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 740 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 762 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 771 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 821 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 420 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 610 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 146 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 606 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 491 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 603 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.