270 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099531728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
61005099531728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 379 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 153 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 474 278 $ Poids 89 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 395 $ Poids 88 % |
| 6 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 520 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 166 309 $ Poids 86 % |
| 7 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 557 $ Poids 84 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 084 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 598 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 510 464 $ Poids 83 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 211 $ Poids 82 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 413 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 663 450 $ Poids 81 % |
| 12 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 525 975 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.