272 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 89,4 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099531849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
61005099531849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 581 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 266 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +30 471 $ | 475 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 487 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 359 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 507 346 $ Poids 90 % |
| 5 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 182 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 508 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 854 $ Poids 85 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 551 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 448 545 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 450 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 481 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 478 390 $ Poids 82 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 140 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 462 $ Poids 80 % |
| 11 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 351 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 328 $ Poids 80 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 172 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.